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19 November 2019 by Florence

Rental management service in Paris​

We take care of your apartment like it was our own!

Choose a professional, people-focused partner to market and manage your apartment rental

Host In Paris has...

HOST IN PARIS

A promise of efficient rental management

TRANQUILITY

Host In Paris makes renting your apartment a quick and easy process

Host In Paris takes care of everything and keeps you fully informed at every stage. Our management service includes:

  • Writing the marketing details,
  • Selecting the right tenant,
  • Compiling the ingoing inventory of fixtures and fittings, and handing over the keys,
  • Day-to-day monitoring and management of your apartment by our integrated caretaking service,
  • Compiling the outgoing inventory and taking back the keys,
  • Repeating the process for rapid re-renting.
EFFICACITY

Host In Paris maximizes the profitability of your apartment

There is now a wide range of solutions for renting your apartment when you’re not there. In addition to financial considerations, it can also be very reassuring to know that your apartment is occupied while you’re away.

With Host In Paris, renting your furnished apartment has never been easier or more profitable. Offer yourself the best rental management service in Paris.

QUALITY

Host In Paris commissions professional photography of your apartment

Every detail that makes your property special is highlighted for maximum effect.
True-to-life photography is a powerful way of marketing and letting your apartment!

At Host In Paris, we always use professional photographers!

EXPERIENCE

Host In Paris takes the utmost care in selecting every tenant

Our business is nearly 10 years old.
In that time, Host In Paris has developed an extensive network of clients and partners to minimize every risk, from unpaid bills to damage.

To offer you the best property management service, we provide additional letting insurance to cover damage that would not be covered fully by your tenant’s deposit.

Client feedback

“ Let's take a moment to discuss the type of rent you’d prefer. ”

Véronique Gonnet

Fondatrice de Host in Paris

SHORT, MEDIUM OR LONG TERM?

We tailor our solution to fit your needs precisely

You want to rent your second home...
You want to rent out your investment property...
You live in your apartment, but are regularly away for several months at a time

You want to rent your second home...

... But you’d still like to visit Paris from time to time and enjoy your apartment.
Learn more about our medium-term rental management service in Paris

You want to rent out your investment property...

...you don’t intend to live in it or sell it. You want your apartment to return you a regular income without having to concern yourself with it on a day-to-day basis.
Learn more about our long-term property management service in Paris

You live in your apartment, but are regularly away for several months at a time

...you’d like to generate some income from your apartment while you’re on vacation. We find tenants for the length of time you leave your apartment vacant.
Learn more about our seasonal property management service in Paris
PREMIUM

At Host In Paris, our concierge service comes as standard

Our service ensures that your apartment is 100% ready to welcome your tenants: the beds are made, the apartment is clean and aired, the Internet connection is working properly, and so are all the appliances.

The Host In Paris concierge service every kind of emergency, from a water leak to a boiler failure, WiFi/Internet outage, etc.

OUR OWNERS

Why have they chosen to work with Host In Paris ?

1

Because we have a solution for every scenario.

2

Because our letting process is transparent and clear.

3

Because they can always call us, e-mail us or meet us face-to-face, if necessary.

4

Because we work with trusted plumbing, electrical and other service provider partners.

More than 150 owners in France and internationally have used our service.

Real estate and legal news

FAQ

Bail, management and insurance

Dans le respect de la règlementation sur le sujet, voici ce que l’on fait :
  • en location longue durée meublée, on prend 2 mois de loyer hors charges
  • en location longue durée non-meublée, on prend 1 mois de loyer hors charges
  • en location de moyenne durée, on prend 25% d’un mois de loyer
  • en location de courte durée, on prend 25% du montant du séjour
Oui, un contrat est signé avec les locataires.
  • en location de longue durée, nous signons un bail meublé, ou non, d’une durée respective de 1 à 3 ans, tacitement reconductible.
  • en location de moyenne durée, nous signons un bail mobilité (minimum 1 mois, maximum 10 mois) ou un bail résidence secondaire
  • en location de courte durée, nous signons un bail de location saisonnière

L’agence existe depuis maintenant 10 ans, nous avons donc une partie importante de nos clients qui viennent parce qu’ils nous connaissent.

Nous travaillons également avec des sociétés partenaires, qui nous mettent en relation avec des clients. Je pense ainsi aux sociétés Plumguide, Homelike et Wunderflat.

Enfin, nous utilisons également la plateforme Airbnb.

Airbnb est souvent source d’angoisse pour les propriétaires. Cependant, leur système de notation des hôtes est très efficace et permet de louer un appartement uniquement à des locataires ayant reçus des notes parfaites. Leur système de messagerie permet également d’échanger en amont sur les raisons du voyage ainsi que sur le profil des clients. C’est très utile.

Host In Paris prend une assurance complémentaire auprès du cabinet Albinet. Cette assurance est utile en cas de dommage matériel dans l’appartement. Cependant, Host In Paris tient à préciser qu’elle n’est pas responsable des dommages pouvant survenir dans l’appartement. En cas de nécessité, Host In Paris fera ses meilleurs efforts pour procéder au remplacement et réparations éventuelles.
Si vous souhaitez reserver des périodes de location, il suffit d’envoyer un email, un whatsapp ou un SMS à Host In Paris. La conciergerie peut se charger de préparer l’appartement pour vous (linge de maison & ménage).

Works and furniture, rent and registration

A la signature du contrat, Host In Paris vous enverra la liste des éléments qui doivent être dans l’appartement pour chaque location. Rien de spécifique n’est demandé. Nous fournissons le linge de maison mais pas les protections de matelas et d’oreillers.
Host In Paris est en mesure de vous mettre en relation avec les différents corps de métier. En revanche, nous ne faisons pas de suivi de travaux.
Vous êtes payés par virement deux ou trois jours après l’entrée dans les lieux. Un reçu vous permet de connaître le nom des locataires, la durée de séjour, les loyers versés et les éventuels frais avancés. Une facture sera systématiquement jointes aux montants facturés.
L’enregistrement est simple et rapide, la Mairie de Paris ayant créée un site Internet dédité. Il est disponible ici Cela vous prendra environ 10 minutes et vous obtiendrez directement votre numéro d’enregistrement. Une fois obtenu, il devra être affiché sur l’annoncce de location de l’appartement

Charges, taxes and fees

Les revenus issus de la location meublés sont considérés comme des revenus commerciaux à déclarer en tant que Benefices Industriels et Commerciaux (BIC). En fonction du modèle choisi (micro-BIC ou réel), vous serez imposés sur 50% des loyers perçus (micro-BIC) ou vous pourrez déduire les frais engagés sur l’année (réel). Vous aurez ensuite à régler les prélèvements sociaux (CSG, CRDS, etc. ) de 17,2% Consultez l’article ci-après pour plus de détails (article blog)
Les honoraires sont ajoutés au prix net propriétaire négociés. Pour une location à la semaine, Host In Paris prend 30% HT du loyer, pour une location comprise entre 2 et 3 semaines, Host In Paris prend 25% HT du loyer. Entre 1 et 3 mois inclus : 20% HT du montant du loyer. Entre 4 et 5 mois inclus : 50% HT d’un mois de loyer. Entre 6 et 8 mois inclus : 75% HT d’un mois de loyer. A partir de 9 mois : un mois de loyer Tout renouvellement de bail donnera lieu au reglement des frais d’agence

Contract and cancellation

Non, vous avez la possibilité de travailler avec une autre agence si vous le souhaitez

Comme pour les locataires, vous avez la possibilité d’annuler la location jusqu’à un mois avant la date de début, sans frais.

S’il annule un mois avant la date d’entrée dans les lieux, il n’y a pas de pénalité.

En revanche, s’il annule à moins de 1 mois du début de la location alors nous gardons le montant de l’acompte et vous le reversons, déduction faites de nos honoraires.