Changer le mot de passe

PAGE-Propriétaires

19 novembre 2019 par Florence

Service de gestion locative à Paris

Nous prenons soin de votre appartement comme si c’était le nôtre !

Choisissez un partenaire professionnel et humain pour la commercialisation et la gestion locative de votre appartement.

Host In Paris c’est…

HOST IN PARIS

La promesse d’une gestion locative efficace

TRANQUILITÉ

Host In Paris vous assure une mise en location simple et rapide

Host In Paris s’occupe de tout et vous tient informé à chaque étape :

  • Rédaction de l’annonce,
  • Sélection des dossiers locataires,
  • État des lieux d’entrée et remise des clés,
  • Suivi et gestion quotidienne de votre appartement grâce à notre Conciergerie immobilière,
  • État des lieux de sortie et remise des clés,
  • Relocation rapide suivant le même processus.
EFFICACITÉ

Host In Paris vous garantie la meilleure rentabilité de votre appartement

Aujourd’hui, il existe une large palette de solutions pour mettre votre appartement en location lorsque vous n’y êtes pas. Au-delà de l’aspect financier, il est également rassurant de savoir son appartement occupé pendant son absence.

Avec Host In Paris, être propriétaire n’a jamais été aussi facile et rentable

QUALITÉ

Host In Paris réalise des photos professionnelles de votre appartement

Chaque détail de votre bien est mis en lumière à sa juste valeur. Des photos fidèles à la réalité sont un atout majeur pour valoriser et louer votre appartement ! Chez Host In Paris, nous faisons donc appel à un photographe professionnel.
EXPÉRIENCE

Host In Paris sélectionne chaque locataire avec la plus grande attention

L’agence existe depuis près de 10 ans.
Host In Paris a développé un large réseau de clients et de partenaires, permettant de réduire un maximum les risques locatifs (impayés, dommages, etc.)

Le plus de l’agence : une assurance locative complémentaire permettant de couvrir des dommages qui ne seraient pas pris en charge par la caution.

Ce que disent nos propriétaires
d'Host in Paris

“ Prenons un moment pour discuter de la mise en location de votre bien ”

Véronique Gonnet

Fondatrice de Host in Paris

COURTE, MOYENNE OU LONGUE DURÉE ?

Notre solution s’adapte à vos besoins

Vous souhaitez mettre en location votre résidence secondaire…
Vous souhaitez mettre en location votre investissement locatif…
Vous habitez votre appartement, mais vous partez sur des périodes de plusieurs mois

Vous souhaitez mettre en location votre résidence secondaire…

... mais vous aimez venir à Paris de temps en temps et profiter de votre appartement.
Découvrir le service gestion locative de moyenne durée à Paris

Vous souhaitez mettre en location votre investissement locatif…

…vous n’avez pas l’intention de l’occuper ni de le vendre. Vous souhaitez que l’appartement vous rapporte un revenu régulier sans vous en préoccuper au quotidien.
Découvrir le service gestion locative de longue durée à Paris

Vous habitez votre appartement, mais vous partez sur des périodes de plusieurs mois

…vous aimeriez rentabiliser ces périodes de vacances. Nous trouvons des locataires pour combler les périodes où votre appartement est laissé vacant.
Découvrir le service gestion locative saisonnière à Paris
PREMIUM

La conciergerie immobilière incluse chez Host In Paris

Notre service s’assure que votre appartement est prêt à accueillir vos locataires dans les meilleures conditions : les lits sont faits, l’appartement est propre et aéré, internet fonctionne ainsi que tous vos appareils électroménagers.

Avec la conciergerie Host In Paris, nous prenons en charge la gestion des urgences (fuite d’eau, panne de chaudière, panne de wifi ou d’internet, etc.).

NOS PROPRIÉTAIRES

Pourquoi ont-ils choisi HIP ?

1

Une solution adaptée à chaque situation

2

Un processus de mise en location transparent et clair

3

Une disponibilité par téléphone, email ou en présentiel si nécessaire

4

Des partenaires de confiance (artisans plombiers, électriciens etc…)

Plus de 150 propriétaires ont fait appel à notre service, qu’ils résident en France ou à l’étranger.

L’actualité immobilière et juridique

FAQ

Caution, gestion et assurance

Dans le respect de la règlementation sur le sujet, voici ce que l’on fait :
  • en location longue durée meublée, on prend 2 mois de loyer hors charges
  • en location longue durée non-meublée, on prend 1 mois de loyer hors charges
  • en location de moyenne durée, on prend 25% d’un mois de loyer
  • en location de courte durée, on prend 25% du montant du séjour
Oui, un contrat est signé avec les locataires.
  • en location de longue durée, nous signons un bail meublé, ou non, d’une durée respective de 1 à 3 ans, tacitement reconductible.
  • en location de moyenne durée, nous signons un bail mobilité (minimum 1 mois, maximum 10 mois) ou un bail résidence secondaire
  • en location de courte durée, nous signons un bail de location saisonnière

L’agence existe depuis maintenant 10 ans, nous avons donc une partie importante de nos clients qui viennent parce qu’ils nous connaissent.

Nous travaillons également avec des sociétés partenaires, qui nous mettent en relation avec des clients. Je pense ainsi aux sociétés Plumguide, Homelike et Wunderflat.

Enfin, nous utilisons également la plateforme Airbnb.

Airbnb est souvent source d’angoisse pour les propriétaires. Cependant, leur système de notation des hôtes est très efficace et permet de louer un appartement uniquement à des locataires ayant reçus des notes parfaites. Leur système de messagerie permet également d’échanger en amont sur les raisons du voyage ainsi que sur le profil des clients. C’est très utile.

Host In Paris prend une assurance complémentaire auprès du cabinet Albinet. Cette assurance est utile en cas de dommage matériel dans l’appartement. Cependant, Host In Paris tient à préciser qu’elle n’est pas responsable des dommages pouvant survenir dans l’appartement. En cas de nécessité, Host In Paris fera ses meilleurs efforts pour procéder au remplacement et réparations éventuelles.
Si vous souhaitez reserver des périodes de location, il suffit d’envoyer un email, un whatsapp ou un SMS à Host In Paris. La conciergerie peut se charger de préparer l’appartement pour vous (linge de maison & ménage).

Travaux et mobilier, loyer et enregistrement

A la signature du contrat, Host In Paris vous enverra la liste des éléments qui doivent être dans l’appartement pour chaque location. Rien de spécifique n’est demandé. Nous fournissons le linge de maison mais pas les protections de matelas et d’oreillers.
Host In Paris est en mesure de vous mettre en relation avec les différents corps de métier. En revanche, nous ne faisons pas de suivi de travaux.
Vous êtes payés par virement deux ou trois jours après l’entrée dans les lieux. Un reçu vous permet de connaître le nom des locataires, la durée de séjour, les loyers versés et les éventuels frais avancés. Une facture sera systématiquement jointes aux montants facturés.
L’enregistrement est simple et rapide, la Mairie de Paris ayant créée un site Internet dédité. Il est disponible ici Cela vous prendra environ 10 minutes et vous obtiendrez directement votre numéro d’enregistrement. Une fois obtenu, il devra être affiché sur l’annoncce de location de l’appartement

Charges, fiscalité et honoraires

Les revenus issus de la location meublés sont considérés comme des revenus commerciaux à déclarer en tant que Benefices Industriels et Commerciaux (BIC). En fonction du modèle choisi (micro-BIC ou réel), vous serez imposés sur 50% des loyers perçus (micro-BIC) ou vous pourrez déduire les frais engagés sur l’année (réel). Vous aurez ensuite à régler les prélèvements sociaux (CSG, CRDS, etc. ) de 17,2% Consultez l’article ci-après pour plus de détails (article blog)
Les honoraires sont ajoutés au prix net propriétaire négociés. Pour une location à la semaine, Host In Paris prend 30% HT du loyer, pour une location comprise entre 2 et 3 semaines, Host In Paris prend 25% HT du loyer. Entre 1 et 3 mois inclus : 20% HT du montant du loyer. Entre 4 et 5 mois inclus : 50% HT d’un mois de loyer. Entre 6 et 8 mois inclus : 75% HT d’un mois de loyer. A partir de 9 mois : un mois de loyer Tout renouvellement de bail donnera lieu au reglement des frais d’agence

Contrat et annulation

Non, vous avez la possibilité de travailler avec une autre agence si vous le souhaitez

Comme pour les locataires, vous avez la possibilité d’annuler la location jusqu’à un mois avant la date de début, sans frais.

S’il annule un mois avant la date d’entrée dans les lieux, il n’y a pas de pénalité.

En revanche, s’il annule à moins de 1 mois du début de la location alors nous gardons le montant de l’acompte et vous le reversons, déduction faites de nos honoraires.